买房群答疑No20:山屿湖二期何时加推?

【发布日期】:2019-08-24【查看次数】:

  欣欣图库。哈喽小伙伴们,又到周六啦,本期的问答内容可以说是非常丰富了,小火星带大家先睹为快!

  因位置好而一直备受关注的北七家限竞房地块,前几天确定了案名-未来金茂府;

  据了解,该项目是金茂+未来科学城+城建联合体联合拿地,共包含0052地块、0063地块和C18地块三个地块,整体容积率为2.0。

  其中0052地块、0063地块紧邻在建中的地铁17号线未来科学城南站,限均价51478元/平,遵循70/90政策。

  地块规划约有200套住宅,以77、89㎡两三居为主,总价390万起,精装交付。

  小编在这里要多提一句,未来科学城是昌平唯一的全国科技创新中心,和中关村科学城不相上下, 整个区域的规划和定位都很高,各项配套规划齐全,未来发展值得期待。

  另外,贯通南北的地铁17号线条地铁站换乘,成为连接中心城区和未来科学城、亦庄的“快速直达线年开通。

  昨天正值好天气,编辑小团队出发青龙湖踩盘,整个青龙湖区域,很多朋友都会困惑一点——哪儿属于丰台,哪儿属于房山?

  湖东双美——燕西华府(目前在售纯商品房125平四居洋房,630-680万)、万科翡翠西湖,属于丰台区。其中,前者燕西华府,开发商亿城,也是咱北京人较熟悉的开发商,京西多处豪宅均由其缔造。

  小区整体容积率1.1,目前合院、别墅基本售罄,洋房是其最后产品,2019预计共推200余套。

  至于翡翠西湖,万科品牌代表的品质与物业服务自然不必多说,产品本身,1000万左右,买实得面积330㎡的精装修合院产品,此性价比即便是工作日,依然吸引来不少改善需求的买房人。

  上述湖东双美,均属丰台,享有较高的人大附丰台学校入学机会(两者相比,燕西华府业主子女入学率又更高些)

  而西湖三友:熙悦观湖、熙湖悦著、大湖风华,属于房山,所以从限竞房的价格看,湖西也低于湖东。

  熙湖悦著项目位于大苑村收费站出口(良坨路桥)左行200米,地块距离湖面直线米,是三个项目中唯一有教育配套和自持部分的楼盘。

  金地大湖风华是金地去年7月份拿的地,售楼处就在熙湖悦著旁边,也在装修中,最早也要4月份开放。

  看项目名也能知道,此次大湖风华走的是金地高端产品“风华”系,品质值得期待。

  而首开熙悦观湖是3个项目中进度比较慢的一个,目前还只是地块,没有售楼处。

  据了解,山屿湖二期预计4月初加推18、19、20、21#楼,户型还是89平三居的洋房产品。项目详细情况请戳☞山屿湖4小时售罄

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  可以一次性提取,提取次数三个月、半年、一年都可以,但额度有限制,剩余额度也有要求。

  如果是贷款买房,以后可每年提取一次,额度也有限制,卡内余额不应低于10元,提取总额度不超过购房款即可。

  提取国管公积金可能会影响到贷款额度,因为国管公积金主要以个人账户余额为基础来计算贷款额度,同时考虑贷款成数、还款能力等综合因素。

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  首期开盘5#、6#、7#三栋,共推575套,产品为83-140平的2-4居,继国风长安之后,再火西四环。从以往的融府、西城天铸也可看出,地段佳者,客群不再局限“地缘”,而是全城买限竞。

  许多人已经开始期待后面的加推了,二期是1-4#楼,共688套房源,预计4月底开盘。

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  期房一般是签订购房合同后才能办理银行贷款,开发商在购房合同上也有写在签订购房合同后多少天内办理贷款,一般是一个星期到一个月内办理,还贷款是期房封顶时。

  注:办理贷款所需要的基本资料有:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。

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